Heulberg 41, Roosendaal

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning in een fijne, kindvriendelijke wijk? Dan is Heulberg 41 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze goed onderhouden woning beschikt over een energielabel A, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer op zolder én een heerlijke tuin met overkapping. Een perfecte plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen. Plan snel die bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Entree
Je parkeert de auto gemakkelijk aan de straat en komt binnen in de hal van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en het toilet. De hal vormt een nette binnenkomst en geeft toegang tot de woonkamer.

Wonen & Koken
De woonkamer is ruim, netjes afgewerkt en heerlijk licht dankzij de prettige lichtinval. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich netjes achter een deur in de woonkamer, wat zorgt voor een rustige uitstraling.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die naadloos in verbinding staat met de eethoek. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je via een deur direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De moderne badkamer is een heerlijke, lichte ruimte en compleet uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Hier begin en eindig je de dag in comfort.

Tweede verdieping / Zolder
De zolder biedt nog volop mogelijkheden. Met enkele aanpassingen kan deze ruimte eenvoudig worden omgetoverd tot een volwaardige derde slaapkamer. Daarnaast is er al een wastafel aanwezig, wat de ruimte extra praktisch maakt.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is ruim, netjes onderhouden en volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Achterin de tuin staat een grote berging voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van lange zomeravonden. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Tolberg, een geliefde woonomgeving in Roosendaal. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook uitvalswegen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle gemakken dichtbij.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.